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2023년 6월 30일, 시흥 롯데캐슬 시그니처 입주자 모집공고문이 청약홈 홈페이지에 업로드 되었습니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가는 지난 글에서 테두리 순서 예상을 했었는데요. 즉시 예상했던 가격은 업계에서 돌고 있는 소문으로는 약 7억 중반 정도의 가격이었습니다. 더구나 당시에 예상했던 내용으로는 기준층이 7억 중반에 만일 나온다면 가 시세보다 메리트가 없어서 완판이 되기는 쉽지 않을 것이라고 했는데요. 짜장 입주자 모집공고문은 어땠을까요? 시흥 롯데캐슬 시그니처 공급물량 좌 : 1BL, 우 : 2BL 미리감치 지난 글에서도 소개해드렸듯 시흥 롯데캐슬 시그니처 공급물량은 보통 재건축이나 재개발로 지어지는 것이 아닌 육지 사업이기 때문에 지어지는 모든 호수가 일반분양으로 나옵니다. 1블럭과 2블럭을 합쳐서 총 2,133세대입니다. 1블럭이 시각 한결 윗쪽에 있고 2블럭은 아랫쪽에 있습니다. 최근에 대곡소사선이 연결되면서 서해선 신천역을 이용하실 분들도 있으실텐데 시흥 롯데캐슬 시그니처에서 신천역까지는 도보로 약 17분 핸드레벨 소요됩니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 좌 : 1BL, 우 : 2BL 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가는 최고가 기준으로 7억 초반으로 나왔습니다. 다행(?)스럽게도 7억 중반이라는 분양가는 최고가 기준이었습니다. 1BL 분양가 선차 1블럭 분양가입니다. 타입은 84A 84B 84C 세가지 타입인데 최고가는 41층 이상으로 올라갔을 때 7.25억(A,B타입), 7.18억(C타입) 입니다. 21~30층 기준으로는 으레 7억정도의 분양가입니다. 1층은 약 6.5억원으로 최고가 주비 약 10% 정도만 저렴하게 나왔습니다. 2BL 분양가 다음은 2블럭 분양가입니다. 1블럭과 동일하게 84A 84B 84C 타입으로 대부분의 분양가가 1블럭 대비 약 1,200만원 크기 저렴합니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조며 입주예정일은 2027년 7월입니다. 앞으로 4년 뒤입니다. 발코니확장비는 1블럭과 2블럭 모두 1,620~1,740만원으로 동일합니다. 41층 이상을 청약으로 받는다면 발코니 확장비를 포함해서 약 7.4억원 정도의 가격이 되겠네요. 시흥 롯데캐슬 시그니처 옆에 있는 은계파크자이의 방금 시세가 전용 84 기준으로 저층은 6.3억~6.5억 고층은 7.5억 한도 시세를 형성하고 있습니다. 더욱이 서해선 신천역 초 역세권의 시흥센트럴푸르지오(주상복합)가 84 기준으로 약 7.2~7.5억 틀 호가를 보이고 실거래가 기준으로는 2023년 6월에 7.8억원까지 거래가 되었습니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처 청약일정 시흥 롯데캐슬 시그니처 청약일정입니다. 특별공급은 7월 10일 일반공급 1순위는 7월 11일 일반공급 2순위는 7월 12일이며 당첨자 발표는 1블럭 - 19일, 2블럭 - 20일로 당첨자 발표일이 달라서 1블럭과 2블럭 각각 중복청약도 가능합니다. 결론 마지막으로 시흥 롯데캐슬 시그니처의 분양가가 저렴한가? 를 생각해보면 너무나 저렴한 것도 아니고 그렇다고 심히 비싸지도 않은 꾹 적당한 애매한 분양가로 나왔습니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처는 2023년 6월 30일 모집공고일 기준으로 시흥시나 경기도, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약이 가능한데요. 시흥롯데캐슬 만일 경쟁이 있다면 시흥시 거주자가 우선하게 되어있습니다. 따라서 시흥에 재개 거주하셨던 분들 중 시흥에 앞으로도 거주하실 생각이신 분들에게는 이렇게 많은 물량이 나오는 롯데캐슬은 기회가 될 복판 있을 것으로 보입니다. 분양가와 본인의 자금상태 등을 확인하시고 청약에 관심있으신 분들은 오는 7월 10일부터 있을 청약에 도전해보시길 바랍니다 :) 경기도 시흥시 검바위1로 59-6 경기도 시흥시 시흥대로1074번길 5 스페이스타워